Recuperação do concreto
Teto, vigas e pilares com armadura exposta.
17Serviço · Áreas comuns
Reforma de Garagem
e Piso Epóxi.em Balneário Camboriú
Concreto recuperado, infiltração tratada e piso epóxi antiderrapante com vagas demarcadas. Obra por setores, com a garagem funcionando.
Base antes do pisoObra por setoresGarantia por escrito
Piso novo sobre base sã
Corrosão e infiltração tratadas antes do epóxi.
frentes da reforma, do concreto à iluminação
da inspeção inicial à entrega
de epóxi: pintura ou piso multicamada, conforme o tráfego
para a inspeção inicial que define o escopo
01O serviço
A área que todo morador
usa duas vezes por dia.
Síndico, piso esfarelando, vaga apagada e goteira no capô geram mais reclamação do que qualquer outra área comum.
A reforma bem feita encerra o assunto por anos, desde que comece pelo que está embaixo do piso: o concreto e a água.
Carros chegam da praia com água salgada e areia, e o sal fica no piso e no ar. Em subsolo úmido e pouco ventilado, isso acelera a corrosão de armaduras no teto e nos pilares.
Garagens sob jardins e áreas de lazer ainda recebem infiltração de cima. Piso novo sobre concreto doente ou laje com infiltração não dura.
Sinais de que a garagem precisa de reforma
Piso esfarelandoMancha de óleo fixaRampa escorregadiaFerro no tetoGoteira na garagemVaga apagadaGaragem escuraÁgua empoçadaReconheceu um sinal? Fale com um especialista
02Escopo
O que a reforma
da garagem cobre.
Piso epóxi não é impermeabilização: se a água vem de cima ou do solo, ela é tratada antes.
Infiltrações
Água vinda do térreo, de jardins ou do solo.
Piso epóxi
Sistema adequado ao tráfego, com antiderrapante em rampas.
Drenagem
Caimentos, ralos e grelhas para não empoçar.
Demarcação de vagas
Numeração, faixas de circulação e de pedestre.
Sinalização
Setas, altura máxima, rotas e saídas.
Paredes e pilares
Pintura com faixas de proteção.
Iluminação
Troca por LED e reforço de áreas escuras.
03Como é feita
Setor por setor,
sem fechar a garagem.
Cada setor só é liberado depois do tempo de cura do piso.
01
Inspeção inicial gratuita
Avaliação do piso, do teto, dos pilares, das infiltrações e da drenagem, e conversa sobre como a garagem é usada.
02
Diagnóstico e escopo
Se há corrosão de armadura ou infiltração, isso entra antes do piso. Definição do sistema de piso adequado ao tráfego e à umidade.
03
Plano por setores
Garagem dividida em setores, com remanejamento de vagas combinado com o condomínio e comunicado aos moradores.
04
Execução
Recuperação do concreto, tratamento de infiltrações, preparo da base, aplicação do piso e respeito ao tempo de cura antes de liberar cada setor.
05
Acabamento e entrega
Demarcação de vagas e faixas, sinalização, pintura de paredes e pilares e orientação de limpeza para o piso durar.
O que o síndico recebe
Escopo claro
O que é estrutura, o que é infiltração e o que é piso.
Plano por setores
Garagem funcionando durante a obra.
Sistema adequado
Piso escolhido para o tráfego e a umidade do local.
Garantia por escrito
Conforme o serviço contratado.
Orientação de manutenção
Limpeza e cuidados para o piso durar.
04Pintura, piso ou recuperação?
O sistema certo
para cada garagem.
O preparo da base e o sistema adequado ao uso são o que mais pesam na durabilidade do piso.
Quanto custa?
O preço depende da área, do sistema de piso, do estado do concreto e de haver recuperação estrutural ou infiltração para tratar. O orçamento sai depois da inspeção inicial.
SituaçãoO que pedir
Piso firme, só desgastado na superfíciePintura epóxi
Tráfego intenso, rampas, manobrasPiso epóxi multicamada com antiderrapante
Concreto esfarelando ou com buracosRecuperação da base + piso epóxi
Ferro aparecendo no teto ou pilaresLaudo estrutural + recuperação do concreto
Goteiras vindas de cimaImpermeabilização antes do piso
05Dúvidas sobre garagem e epóxi
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaA pintura epóxi é uma camada fina, mais barata, que protege e dá acabamento em piso com pouco desgaste. O piso epóxi (multicamada ou autonivelante) é mais espesso e resistente a tráfego, abrasão e produtos químicos. Para rampas e áreas de manobra, recebe agregado antiderrapante.
06Antes e junto do piso
Serviços que andam
junto com a garagem.
Estrutura e água resolvidas antes; o resto das áreas comuns, no mesmo plano.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
[email protected] Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
