Fachada e pintura
Inspeção programada e retoques antes do desgaste aparente — com produtos específicos para maresia.
01Serviço · Conservação contínua do edifício
Manutenção
Predial.em Balneário Camboriú
Conservação contínua de todos os sistemas do edifício com plano preventivo anual, equipes próprias e engenheiro responsável. Menos emergência, menos rateio extraordinário — e um patrimônio que só valoriza com o tempo.
Responsável técnico + ARTAcesso por corda NR-35Relatório fotográfico mensal
Preventivo em execuçãoBarra Sul — inspeção de fachada no 24º andar
Teste de percussão + mapeamento de fissuras, sem andaimes.
a NBR que orienta a gestão da manutenção de edificações
frentes do edifício cobertas pelo plano anual
da inspeção inicial à revisão anual do plano
para a inspeção inicial que monta o plano
01O serviço
Prevenir custa menos
que consertar.
Manutenção predial é a conservação contínua de todos os sistemas do edifício — fachada, cobertura, hidráulica, elétrica e áreas comuns. Em Balneário Camboriú, onde maresia e umidade atacam concreto e metal todos os dias, ela deixou de ser opcional: é a única forma de proteger o investimento do condomínio.
Sem plano, o prédio roda no modo emergência: o problema só aparece quando já dói no bolso. Com plano, o jogo muda — orçamento anual previsível, falhas resolvidas ainda pequenas e um histórico documentado que vale ouro na assembleia e na venda das unidades.
- Programada no calendário do condomínio
- Orçamento anual previsível, sem sustos
- Moradores nem percebem a execução
- Patrimônio valorizado e histórico documentado
- Emergência no pior momento possível
- Custa bem mais caro que a preventiva
- Rateio extraordinário e assembleia tensa
- O dano se espalha enquanto você orça
Sinais de que a preventiva está atrasada
Mancha no tetoEscorrido de ferrugemCalha transbordandoPastilha ocaPiso solto no hallLuz queimada no salãoCorrimão bamboGoteira na garagemBomba barulhentaPintura descascandoReconheceu um sinal? Fale com um engenheiro
02Escopo do plano
O que a manutenção predial
cobre no seu edifício.
Um plano anual completo, por sistema, executado e documentado por empresa parceira especializada, com um único contato para o síndico.
Hidráulica e reservatórios
Bombas, barriletes e caixas d'água: funcionamento, limpeza programada e caça a vazamentos.
Elétrica e iluminação
Quadros, disjuntores e iluminação de escadas e garagens revisados antes de virarem reclamação.
Telhado, calhas e rufos
Limpeza e revisão sazonal contra entupimentos e transbordamentos na temporada de chuva.
Trincas e revestimentos
Monitoramento de fissuras e teste de percussão periódico em pastilhas e cerâmicas.
Esquadrias e vedações
Ajustes, borrachas e silicone das áreas comuns — a primeira linha de defesa contra a chuva.
Limpeza técnica
Hidrojateamento de garagens, calçadas e fachadas conforme o cronograma do plano anual.
Pisos e áreas comuns
Rejuntamento, reposição de peças soltas e conservação de halls, corredores e lazer.
Emergências
Atendimento de emergência sob consulta para conter infiltrações e falhas antes do reparo definitivo.
03O plano anual
Um calendário de manutenção,
não uma lista de emergências.
É assim que o preventivo acontece na prática, mês após mês — do primeiro diagnóstico à revisão anual, tudo documentado e aprovado junto com a gestão do condomínio.
01
Inspeção inicial gratuita
Vistoria completa do edifício com registro fotográfico e radiografia do estado atual de cada sistema.
02
Plano anual de manutenção
Cronograma por sistema — fachada, cobertura, hidráulica, elétrica e áreas comuns — com orçamento previsível para o ano inteiro.
03
Visitas programadas
A empresa parceira executa o preventivo mês a mês, com aviso prévio e sem invadir a rotina dos moradores.
04
Relatório do síndico
Prestação de contas com fotos de antes e depois, pronta para apresentar em assembleia e para a administradora.
05
Revisão anual e garantia
Reavaliação completa ao fim do ciclo, atualização do plano e garantia por escrito conforme o serviço contratado.
Feito para a sua realidade
Síndicos
Prestação de contas fácil, patrimônio valorizado e fim do rateio extraordinário surpresa.
Administradoras
SLA, relatórios padronizados e um fornecedor único para toda a carteira de condomínios.
Comerciais e hotéis
Imagem impecável e operação sem interrupções para hóspedes, lojistas e empresas.
04Sinergia de fachada
Serviços que andam juntos
com a manutenção.
A manutenção preventiva revela o problema; estes serviços o resolvem de forma definitiva — todos com um único ponto de contato.
05Dúvidas sobre o plano
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaNo litoral, o ciclo é mais curto que no interior: recomendamos visitas preventivas mensais e uma inspeção predial completa por ano. A maresia de Balneário Camboriú acelera corrosão, desplacamento de revestimento e desgaste de pintura — o plano anual é dimensionado exatamente para esse ritmo.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
[email protected] Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
