Fachada
Juntas, selantes, rejuntes, trincas e peitoris.
13Serviço · Laudos, segurança & conformidade
Laudo de
Infiltração.em Balneário Camboriú
O documento técnico que prova de onde vem a água, por que caminho ela chega e quem é responsável pelo reparo. Com medição e ensaio, não com suposição.
Origem comprovada com ensaioUmidade mapeadaLaudo com ART
A mancha não é a origem
Em prédio alto, a água pode entrar andares acima de onde aparece.
possíveis origens investigadas, da fachada à tubulação
da inspeção inicial ao laudo com recomendação
confirmada, em vez de remendos sucessivos
para a inspeção inicial que define o escopo
01O serviço
Prova técnica
encerra a discussão.
Síndico, infiltração é a reclamação que mais desgasta: o morador de baixo culpa o de cima, o de cima culpa a fachada, e o condomínio paga um remendo que volta na próxima chuva.
O laudo encerra a discussão com prova técnica: a origem, o caminho da água e o reparo que resolve a causa.
Em prédio alto à beira-mar, chuva com vento empurra água por juntas da fachada, peitoris e esquadrias, e a mancha pode aparecer andares abaixo do ponto de entrada. A umidade da maresia ainda confunde: nem toda parede úmida está com infiltração.
Muitos apartamentos ficam fechados fora da temporada. Quando o dono volta, a infiltração já espalhou, o mofo tomou o armário e ninguém sabe desde quando a água entra.
Sinais de que é hora de um laudo
Infiltração que voltaBriga entre vizinhosMancha com chuva de ventoTeto úmido sem banheiro em cimaMofo em apê fechadoConta de água altaSeguradora pedindo laudoProcesso ou acordoReconheceu um sinal? Fale com um especialista
02Escopo
O que o laudo
investiga.
Na maioria dos casos, sem quebrar parede: abertura pontual só quando os ensaios não bastam, e com autorização.
Esquadrias
Vedação de janelas e portas de sacada.
Cobertura e lajes
Impermeabilização de terraços, jardineiras e laje de cobertura.
Áreas molhadas
Box, ralos e rejuntes da unidade de cima.
Tubulações
Prumadas coletivas e ramais privativos, com teste de pressão.
Subsolo e garagem
Água do lençol freático ou de jardins acima.
Condensação
Separar umidade de ambiente fechado de infiltração real.
Mapa de umidade
Medidor de umidade e termografia para desenhar o caminho da água.
03Como é feito
Da mancha
à origem.
Cada suspeita é testada até sobrar uma causa comprovada.
01
Inspeção inicial gratuita
Visita à unidade ou área atingida, conversa com as partes e definição de onde investigar: fachada, cobertura, unidade de cima, prumada ou laje.
02
Mapeamento da umidade
Medição com medidor de umidade e, quando ajuda, termografia infravermelha, para desenhar o caminho da água.
03
Ensaios de origem
Conforme a suspeita: teste de estanqueidade em box, ralo ou laje, teste de pressão na tubulação, inspeção de juntas e esquadrias da fachada.
04
Diagnóstico
Origem confirmada, mecanismo explicado e o que é área comum ou privativa.
05
Laudo e recomendação
Documento com fotos, ensaios, origem, responsabilidade técnica e o reparo que resolve a causa, não a mancha.
O que o síndico recebe
Origem comprovada
Com ensaio, não com opinião.
Caminho da água
Por onde entra e por onde aparece.
Responsabilidade
Se a origem é área comum ou privativa.
Reparo indicado
O conserto que trata a causa.
Documento com ART
Para assembleia, seguradora, acordo ou processo.
04Laudo ou reparo direto?
Quando o laudo
vale a pena.
Se a origem é óbvia, o reparo direto resolve. Se já falhou ou há disputa, o laudo economiza.
Quanto custa?
O preço depende de quantos pontos investigar, de quais ensaios o caso pede e do acesso (fachada alta exige corda conforme a NR-35). O orçamento sai depois da inspeção inicial.
SituaçãoO que pedir
Origem óbvia (ralo entupido, telha quebrada)Tratamento de infiltrações direto
Reparo já feito e a água voltouLaudo de infiltração
Duas unidades ou unidade e condomínio em desacordoLaudo de infiltração
Mancha só com chuva de ventoLaudo com foco em fachada e esquadrias
Seguradora ou processoLaudo de infiltração com ART
05Dúvidas sobre laudo de infiltração
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaPara provar de onde vem a água. Sem isso, o reparo vira tentativa e erro, e a discussão entre vizinhos ou entre unidade e condomínio não termina. O laudo identifica a origem com ensaio, explica o caminho da água e indica o reparo certo.
06Depois do laudo
O laudo acha a origem.
Estes serviços fecham.
Com a causa comprovada, o reparo é feito uma vez só.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
[email protected] Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
